Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Nordstadt 18 Hilden 40724

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Jacqueline Schmidt

Facenna Immobilien und Finanzierungen

Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage - zentrale Lage und hohe Lebensqualität

Die angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch die bewährte, hochwertige Bast-Bau-Qualität aus, die bis heute sehr geschätzt wird. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Wohnung zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Südlage, ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Hochparterre bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2009 solide und langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme (inklusive Tiefgaragenstellplatz) von derzeit € 6.722.
Das Hausgeld beträgt 225 Euro für die Wohnung und 18 Euro für den TG-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Nordstadt 18, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage direkt am Nordmarkt, wodurch sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe befinden. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ist über einen angenehmen Fußweg in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Alternativ steht eine ausgezeichnete Busverbindung zur Verfügung, die sowohl ins Zentrum von Hilden als auch in die benachbarten Städte Düsseldorf und Solingen-Ohligs führt.

Ein Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die nahegelegene Anbindung an die A46 (Autobahnkreuz Hilden) sind Sie zudem in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn und erreichen schnell die Großstädte Köln, Düsseldorf, Oberhausen und Wuppertal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

243 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.722,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vielen Dank.

Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer und sind nach bestem Gewissen dargestellt.
Wir als Makler übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Identität des Unternehmens und Anschrift
Facenna Immobilien und Finanzierungen|Sinterstraße 8|42781 Haan|Tel: 01637172384|
Email: info@facenna-if.de
Geschäftsführer: Domenico Facenna
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.facenna-if.de/impressum-datenschutzerklarung-fif

[URL="https://www.facenna-if.de/impressum-datenschutzerklarung-fif"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Facenna Immobilien und FinanzierungenGewerblicher Anbieter

Sinterstr. 8, 42781 Haan

Partnerschaft

Frau Jacqueline SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnj55v

Referenznummer: 0060