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Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €4.789,27 €/m²
7Zimmer
261 m²Wohnfläche
1.159 m²Grundstück
Laakirchen (4663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1250000 €
4.789,27 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • innerh. v. 6 Monaten
  • Garten
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Fernblick

Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in idyllischer Grünruhelage

Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus bietet eine Top-Ausstattung und befindet sich in absoluter Ruhelage im Grünen. Vom Obergeschoss aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Traunstein und die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von 261m² und riesigen Terrassenflächen bietet das Haus großzügigen Raum und ein angenehmes Wohngefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern unterstrichen wird.

Die Raumaufteilung umfasst eine maßgefertigte Tischlerküche, die mit zahlreichen Extras ausgestattet ist, darunter das innovative Bora System, ein Liebherr Kühlschrank, eine kleine beleuchtete Bar, ein Dampfgarer und ein separater Heißluftbackofen. Eine überdurchschnittlich große Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Fünf Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder mit Grohe Installationen und drei WCs gewährleisten höchsten Komfort.

Die Diele ist mit praktischen Einbaukästen und einer stilvollen Eckverglasung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Lager- und Technikraum mit 50m².

Hochwertige, 3-fach verglaste Actual Fenster (unten Holz/Alu, oben Alu/Kunststoff) sorgen für hervorragende Dämmung und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden und Raffstores sowie Insektenschutz sind im gesamten Haus installiert, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Die geölten Parkettböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Außenbereich finden Sie einen imposanten XXL Pool mit einer Länge von 11 Metern, ausgestattet mit Whirlfunktion, Beleuchtung und Vorbereitung für eine Salzwasseranlage. Eine Outdoordusche mit Warmwasser rundet das Poolerlebnis ab.

Der Außenbereich ist stilvoll gestaltet mit Travertin-Fliesen, Bega Außenbeleuchtung, einer gepflasterten Einfahrt aus Kopfsteinpflaster, einer Natursteinmauer und liebevoll angelegten Steingärten. Die ebene Gartenfläche ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt und eignet sich optimal für einen Rasenroboter.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.159m², es setzt sich wie folgt zusammen: 1.047m² Baugrund + 112m² landwirtschaftliche Fläche;

Das Haus wurde 2017 in massiver Bauweise aus 50er Ziegeln errichtet und mit Hanfdämmung isoliert, was für optimale Energieeffizienz sorgt.

Die Übergabe dieses lichtdurchfluteten Traumhauses kann innerhalb von sechs Monaten erfolgen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage mit exklusiver Ausstattung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.4 kWh/(m²a)

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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Anbieter der Immobilie

BÖNISCH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fa4w59
Referenznummer: 2550/1310
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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