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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
217000 €4.834 €/m²
1Zimmer
44,9 m²Wohnfläche

Exklusiv Wohnbau GmbH
Herr Thomas Schwarz
Exklusiv Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Flexibles Pendler- & Studentenappartement - auch als Kapitalanlage

Im schönen Stadtteil Wald in Solingen errichten wir für
Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter,
massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich
nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes
gebaut.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design
werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik
zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem
hochwertigen Renditeobjekt machen.
Profitieren Sie von der Flexibilität der Grundrisse - Die Wohnungen 1a und 1b oder 3a und 3b lassen sich zum Beispiel verbinden. Es können
somit sowohl kleine als auch große Wohnungen für die Vermietung angeboten werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Stübbener Straße 76, Wald Mitte - Eigen, Solingen (42719)
Leben in Solingen.

Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegt
überwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächen
innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingt
den historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonisch
verzaubert das Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschützten
Fachwerkbauten und den verwinkelten kleinen Gassen und Straßen.

Anbindung.

In Ohligs befindet sich der größte und wichtigste
Bahnhof Solingens: der Solinger Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof
ist der einzige Bahnhof in Solingen, der an das Fernbahnnetz
der Deutschen Bahn AG angeschlossen ist. Mit Intercity-Express-,
Intercity-, Regional-Express-, Regionalbahn- und S-Bahnen sind
alle wichtigen Zuggattungen vorhanden. In Solingen gibt es zudem
auch die Haltepunkte Solingen Grünewald, Solingen Mitte, Solingen
Schaberg und Solingen Vogelpark.

Zentrale Knotenpunkte im Liniennetz sind der Graf-Wilhelm-Platz in Solingen-Mitte,
der Busbahnhof am Hauptbahnhof in Ohligs, des Busbahnhof in Aufderhöhe
und der Burger Bahnhof. Die Buslinien der SWS erschließen alle
Solinger Stadtteile sowie darüber hinaus Teile der Nachbarstädte
Wuppertal, Leichlingen und Haan.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege
und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminuten
von dem traumhaften Stadtkern entfernt. Als Pendler kommen sie unkompliziert nach Düsseldorf,
Wuppertal, Remscheid, Leverkusen und Köln . Durch die naheliegenden Autobahnen 1, 3, 46, 59 und 524 sowie
die Bundesstraßen 7, 51, 228 und 229.

Bildung.

Solingen hat 21 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 3 Realschulen,
4 Gesamtschulen, 4 Gymnasien, 3 Berufskollegs und 3
Förderschulen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
217000 €
4.834,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.834,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.836 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges keine Käuferprovision

Carport - 14.900 €
Außenstellplatz - 8.900 €


Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Thomas Schwarz

Tel.: 0173 644 34 00
waldterrassen(at)exklusiv-wohnbau.de

[URL="https://waldterrassen.exklusiv-wohnbau.de/"]Projektseite[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Exklusiv Wohnbau GmbH
Exklusiv Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Blaise-Pascal-Str. 14, 32760 Detmold
Herr Thomas SchwarzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2elk85x
Referenznummer: 150918301#m3vKw
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Herr Thomas Schwarz
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Bewertung: 5 von 5 Sternen