Perfekte Kombination! Zentrale Lage mit ruhigem Arbeitsumfeld
Auf einem Grundstück von ca. 6.000 m² wurde ein Ensemble mit Mischnutzung errichtet. Das Erdgeschoss mit ca. 1.400 m² ist eine öffentlich zugängliche Ladenzone. Die Büro- und Praxisflächen mit ca. 6.200 m² liegen im ersten bis vierten Obergeschoss. In den Geschossen fünf und sechs sind Maisonette-Wohnungen angeordnet.
Aus der Erkenntnis, dass Wärme nicht einfach Wärme ist, sondern ein thermisches Mosaik darstellt, wurde das Gebäude energetisch optimiert und auf das Wohlbehagen des Menschen eingestellt.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
nach Absprache
5 Stellplätze
2. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Preise
Preis pro m²
10 Euro pro Quadratmeter10 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Kellerfläche: ca. 17,00 m², verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung an ÖPNV, gehoben, repräsentativ, Altstadt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
