Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück

Frau Isabell Dieg

wertfaktor Management GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei Bezauberndes Einfamilienhaus an der Ostsee

Die bezaubernde Doppelhaushälfte ist 1954 in Timmendorfer Strand erbaut und bietet eine Grundstücksfläche von 546m².
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich das Gäste-WC, das Ankleidezimmer, die Küche und das Wohnzimmer, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschön gepflegten Garten.

Dieser umfasst ca. 420m² und liegt auf der Straßen abgewandten Seite des Grundstücks. Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich in der Morgensonne gemütlich frühstücken. Tagsüber scheint die Sonne in den mittleren Teil des Gartens. Unter dem Apfelbaum im hinteren Teil des Gartens kann hingegen die Abendsonne genossen werden. Gartengeräte/ und -möbel finden Platz im Gartenhaus.

Das Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich im oberen Geschoss.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und ist in drei Räume unterteilt. Aktuell werden die Kellerräume als Abstellplatz, Bügelzimmer und Waschküche genutzt. Der Keller ist beheizt.

Die Immobilie ist durch Ihre Größe, den ganz besonderen Charme und die tolle Lage eine kleine Oase zum Wohlfühlen. Sie ist die ideale Wahl als gemütliches zu Hause oder Rückzugsort für kleine Familien, Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des beliebten Erholungsortes Timmendorfer Strand in der Lübecker Bucht, bekannt für seine wunderschönen Ostseestrände, gemütlichen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Von der Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgassenstraße sind es nur wenige Gehminuten Strand, zur nahegelegenen Fußgängerzone, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen sind ebenso vor Ort vorhanden.

Timmendorfer Strand bietet unzählige Freizeitangebote und Ausflugsziele. Wem der Sinn nicht nach Strand und Seeluft steht, kann sich zum Beispiel bei verschiedensten Aktivitäten in Vereinen und Verbänden im sportlichen, kulturellen und politischen Bereich ganzjährig betätigen. Brodtener Steilufer, Niendorfer Fischerei-u. Sportboothafen, Vogelpark, Hemmelsdorfer See oder auch der Överdieker See mit einer 2x18-Loch Golfanlage sind nur einige Beispiele für lohnenswerte Ausflugsziele.

Timmendorfer Strand verfügt über einen Bahnhof.
Über die nächstliegende Autobahn A1 ist in ca. 25 Minuten die Hansestadt Lübeck mit seiner historischen Altstadt (UNESCO Kulturerbe) erreicht, der Hamburger Flughafen in ca.1 Stunde.

Durch das perfekte Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und belebtem Küstenort, wird eine optimale Lebensatmosphäre geschaffen. Am Timmendorfer Strand fehlt es einem an Nichts.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

5.884,62 €/m²

Provision für Käufer

*provisionsfrei*

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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5.884,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wertfaktor Management GmbHGewerblicher Anbieter

Hallerplatz , 20146 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Isabell DiegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7m95m

Referenznummer: 57