Haus zum Kauf · provisionsfrei

485000 €485.000 €2.725 €/m²

Finanzierung ab 1975 €/Monat

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7Zimmer

178 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Püttlingen, Püttlingen (66346)

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Hochwertiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garage in Top-Lage. Das freistehende Haus wurde 2004 gebaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele in das schöne Wohn-/Esszimmer, wo man gemütliche Abende am Kaminofen verbringen kann. Die offene Küche mit Einbauküche befindet sich direkt daneben. Aus dem Wohnbereich gelangt man ebenerdig auf die schön gestaltete Terrasse und in den kleinen Garten. Die Terrasse wurde erst im letzten Jahr mit einer Überdachung aufgewertet und bietet so noch mehr Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befinden sich außerdem noch ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Arbeitszimmer, von welchem man auch auf die Terrasse kommt, sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Schlafzimmer mit überdachtem Balkon. Auch auf dieser Etage gibt es ein komplettes Bad sowie einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss kann innerhalb der Familie gut als kleine abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Es gibt hier einen Wohn-/Ess- und Küchbereich mit kleiner Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und jede Menge praktischen Stauraum unter der Dachschrägen.

Das Haus und die Garage sind mit gut augestatten Kellerräumen unterkellert. Es gibt hier einen Kellerraum, den Heizungsraum sowie einen Hobbyraum mit Tageslicht und Ausgang zum Garten. Ein weiterer Raum bietet Ihnen mit einer gepflegten Sauna, Dusche und WC Wellness für zuhause.

Auch die Garage bietet viel Platz und ist mit Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss sowie einem Durchgang zum Garten gut ausgestattet.

Energetisch ist das Haus bereits gut aufgestellt. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz von ca. 8 cm, ca. 20 cm Dachdämmung und eine erst 2020 installierte Gasbrennwertheizung. Zur Bewässerung der Außenanlage gibt es eine Zisterne zur Regenwassernutzung mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen.

Die beiden Einbauküchen in EG und DG wurden erst 2023 neu eingebaut und sind auch im Angebot enthalten! Im Haus gibt es bereits einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 85 m² - Flur, Heizungsraum, Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Sommerküche Kellerraum, Saunaraum mit Dusche
EG - ca. 75 m² - Diele, Bad, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse
OG - ca. 60 m² - Diele, Bad Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, überdachter Balkon
DG - ca. 38 m² - Wohn/-Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer

Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!

Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend