Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 60,4 m²<br/>Wohnfläche Büderich Meerbusch 40667

Monat
2Zimmer
60,4 m²Wohnfläche

Frau Lydia Dünnwald

Dünnwald Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

2 Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon & 2 Bädern in Büderich

Ihr neues Zuhause, eine äußerst gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Stadtteil Büderich.

Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Das Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe durch den Flur erreichbar.
Ein großer Abstellraum mit Tür ist in der Diele vorhanden .

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss & das Tageslich-Duschbad im Spitzboden.

Die Küche mit Fenster grenzt direkt an das Wohnzimmer.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr schönes Flair.

Da das Mietverhältnis des letzten Mieters Ende März endet ist die Wohnung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Das Hausgeld liegt bei:
Wohnung: 304,- €

Der Anteil der umlagefähigen Kosten liegt bei 183,09 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 74,23 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt bei: 46,6 €.

Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage bei:
32.780,41 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte & Restaurants.

Büderich bietet mit den Rheinauen herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und andere sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal. Mit der K-Bahn gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf & Krefeld.

Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

3.309,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,98 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.309,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Einstellplatz (Duplex) und ein Kelleranteil. Es stehen Münz-Waschmaschinen und -Trockner zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist für die gesamte Wohnanlage zuständig.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei 200.000,- € zzgl. 10.000,- € für den TG Stellplatz = 210.000,- €.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnraum.nrw

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dünnwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln

Partnerschaft

Frau Lydia DünnwaldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv835b

Referenznummer: 356#wOPLM