Einfamilienhaus zum Kauf 199.500 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.099 m²<br/>Grundstück Hohendorf Wolgast 17438

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.099 m²Grundstück

Herr Edgar Birnbaum

EB Immobilienvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wolgast zu verkaufen

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1909 errichtet. In den Jahren nach der Wende wurde das Haus durch einen Anbau (1990) erweitert. Der Innenausbau des Hauses ist größtenteils aus den 90iger Jahren. Die Zimmer lassen sich mit einzelnen Kachelöfen beheizen. Zusätzlich ist im Haus eine Nachtspeicherheizung / Stromheizung verbaut.

Auf dem Grundstück befindet sich noch das alte Scheunengebäude, welches ebenfalls weiterhin instandgehalten wurde und über einen Holzofen in der Werkstatt verfügt.

Das Grundstück ist 1.099 m² groß und lässt eine weitere Bebauung zu. Die Anschlussmedien wurden vom Nachbargebäude getrennt und müssen nun, zusammen mit einer neuen Zufahrt eingeständig hergestellt werden.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Satellitenanschluss

Lage

Hohendorf, Wolgast (17438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohendorf liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wolgast, zwischen beiden Orten liegt der Ziesaberg. Östlich des Ortes befindet sich der Peenestrom (Meeresarm der Ostsee), in den hier die Ziese mündet. Durch die Ortschaft verlaufen die Landesstraße 26 und die Bahnstrecke Züssow–Swinemünde. Die Landesstraße 26 kreuzt die Bundesstraße 111 an der Abfahrt in die Ortschaft Schalense.

Energie und Bauzustand

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Holz

Preise

Kaufpreis

199500 €

1.662,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. - zahlbar durch den Käufer bei Unterzeichnung / Kaufvertragsabschluss

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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