Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €

Finanzierung ab 1573 € / Monat

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4Zimmer

89,6 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Guardinistr. 111, Neuhadern, München (81373)

Die ansprechende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet, somit ideal als Kapitalanlage geeignet.Die Wohnung verfügt über einen schönen und hellen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, sowie 3 Schlafzimmer. ber das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Loggia mit Innenhoflage und Süd-Ausrichtung.Das große Schlafzimmer ist komfortabel und großräumig geschnitten und auch die zwei kleinen Schlafzimmer sind vielfältig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. nutzbar.Das großzügige Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne wie auch eine Dusche. Zudem gibt es noch ein praktisches, separates Gäste-WC.Die lichtdurchflutete und geräumige Küche bietet ausreichend Platz und gewährleistet den Zugang zu einem separaten Abstellraum/ Speisekammer.

Die Immobilie selbst befindet sich direkt in einer gepflegten Wohnanlage im südwestlich gelegenen Stadtteil Hadern umgeben von einer dichten wohnwirtschaftlichen Bebauung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Edeka, etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch das Angebot nahe gelegener medizinischer und gastronomischer Einrichtungen ist als überdurchschnittlich gut zu betrachten.Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch diverse Bus- (51) und U-Bahn-Anbindungen (U6) in wenigen Gehminuten zu erreichen, wodurch die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.Der nahe gelegene Westpark lädt zu diversen Freizeitaktivitäten, wie schönen Spaziergängen, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder einfach nur zum Natur genießen und Entspannen, ein.Geteilt wird der Stadtteil durch die A96 nach Lindau, somit liegt auch die nächste Autobahn nicht weit entfernt und kann schnell mit dem PKW erreicht werden.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1