Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 607 qm großen, pflegeleichten Kaufgrundstück in einer idyllischen und ruhigen Südlage von Schalksmühle-Heedfeld.
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet, im Jahre 1988 renoviert und fortlaufend energieeffizient modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 265 qm und teilt sich wie folgt auf:
Hauptwohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss): Ca. 192 qm + Einliegerwohnung (Kellergeschoss): Ca. 73 qm, zzgl. Nutzfläche.
Das Erdgeschoss (ca. 110 qm) begeistert mit einem großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang in das Kaminzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon und die Terrasse mit Gartenzugang zu gelangen.
Der an die Garage massiv gebaute Anbau bietet Ihnen einen Sichtschutz zur Nachbarschaft und somit ist Ihre Privatsphäre gewährleistet. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen geräumigen Dielenbereich inkl. Garderobe und Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Diese Ebene verfügt über ca. 82 qm und überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang auf den schönen Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern (Kinderzimmern), einem Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Whirlpool und WC, sowie einem großen Flur.
Ein Highlight ist das idyllisch angelegte Gartengrundstück. Auf den beiden Terrassen und in dem tollen Garten können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Die einzigartige Ruhe lädt zum Entspannen ein.
Die Außenanlage begeistert des Weiteren mit einem Gartenhaus, sowie einer Garage.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum und ein Trockenraum, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vor der Einliegerwohnung befindet sich eine kleine Terrasse mit Gartenzugang.
Diese Räumlichkeiten wurden 2023 komplett renoviert und modernisiert und werden aktuell vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
