Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 615.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Lemsahl-Mellingstedt 22397

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Herr Gunnar Struckmeyer

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Stadthaus-Doppelhaushälfte I in rückwärtiger Lage

Das Doppelhaus entsteht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt. Die Grundstücksgröße dieser angebotenen Doppelhaushälfte beträgt 359 m².

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.

Ihre Haushälfte präsentiert sich als modern interpretierte Stadtvilla. Durch den ausgeklügelten Grundriss bedeutet dies für Sie ein Leben fast ohne Schrägen. Vier Zimmer geben Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss lässt ein großzügiges Terrassentürenelement viel Licht in den Wohn- u. Essbereich mit angrenzender, offener Küche. In der Diele führt die Wendeltreppe ins Obergeschoss mit den drei Schlafräumen und einem großen Familienbad.

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Lemsahl-Mellingstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Der Stadtteil gehört zu den Hamburger Walddörfern und erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit. Lemsahl-Mellingstedt mit seinen rund 7.000 Einwohnern bietet trotz Stadtnähe ländliche Idylle mit Dorfcharakter: Wälder, Moore, Wiesen und alte Reetdachhäuser prägen den Stadtteil und lassen eher an ein altes Bauerndorf erinnern. Zahlreiche Naherholungsgebiete (Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook) sorgen für einen besonders hohen Freizeitwert.
Für Sportbegeisterte gibt es den Lemsahler Sport Verein (LSV) mit einem vielfältigen Sportangebot (Fußball, Tanzen, Volleyball etc.) und den "Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg e.V.
Die 300 Jahre alte Redderbarg-Grundschule, mehrere Kitas, drei Gymnasien sowie eine Stadtteilschule befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 4 Kilometern.
Der Tannenhof mit einem Supermarkt, einer Apotheke und einigen Ärzten dient der direkten Nahversorgung in Lemsahl-Mellingstedt. Für Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, findet man im benachbarten Poppenbüttel, besonders im Alstertaler Einkaufszentrum mit seinen 240 Läden, ein breites Angebot.
Die U-Bahn-Station Hoisbüttel liegt etwa drei Kilometer entfernt. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in 38 Minuten. Zwei Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe zum Objekt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

615000 €

5.256,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 359 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten (inkl. Pflasterarbeiten).

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhaus in
Norderstedt, an unserem Standort in Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Dirk Kage GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 33 b, 25551 Hohenlockstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar StruckmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkcg5g

Referenznummer: GS1922