Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 2626 €/Monat

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7,5Zimmer

185 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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Kernstadt, Limburg an der Lahn (65549)

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Das wunderschöne Zweifamilienhaus liegt in der perfekten Lage von Limburg und bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 576 m² genügend Platz für eine Familie oder zwei Haushalte. Das Haus, Baujahr 1976, wurde 2019 letztmalig modernisiert und präsentiert sich mit einer gepflegten und soliden Basis.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Drei Balkone/Terrassen bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Etagenheizung wird von zwei Gasthermen betrieben, wovon die Heizung im unteren Bereich aus dem Jahr 2019 stammt. Die Fenster wurden 2009 erneuert, das Dach im Jahr 2002 modernisiert.

Die Wohnfläche ist auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt, so dass eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist.

Der herrliche Garten wurde 2019 neu gestaltet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin, Mosaikparkett sowie eine moderne Heizungsanlage (2019) im unteren Bereich. Die obere Heizungseinheit ist aus 2002.

Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als solide Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die großzügige Aufteilung der Räume und die schöne Außenanlage machen das Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in bester Lage sind.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30