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Wohnung zur Miete
976.56 €Nettokaltmiete
2Zimmer
Wien / Wien 10., Favoriten (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOcontract
Herr Philipp Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1164.98 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
976.56 €
Betriebskosten
114.82 €
Umsatzsteuer
105.91 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 976,56 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Provisionsfrei! Barrierefreie und lichtdurchflutete Seniorenwohnung in Oberlaa!

Wissenswertes über diese Art des Wohnens:
https://wohnen.casa.or.at
Barrierefreie Wohnung mit Terrasse . Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, offener Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Wasseranschluss, Strom, Licht)
Schlafzimmer mit elektrischer Beschattung
Wohnzimmer mit elektrischer Beschattung
Küche komplett eingerichtet mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld, Mikrowellenherd und Geschirrspüler,
Die Zimmertüren sind so breit, dass auch ein Rollstuhl oder Rollator bequem durch passt und keine Umbauarbeiten nötig sind.
Es gibt einen Gemeinschaftsraum, wo man sich mit den anderen Bewohnern zum gemeinsamen Austausch bei Kaffee und Kuchen, treffen kann. Ins Haus kommt auf Wunsch auch die Fußpflege, sowie Yogastunden werden ebenfalls angeboten.

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenplatz im Haus angemietet werden.
Die Wohnung wird, bis auf Küche und Bad, unmöbliert vermietet. Bei der Möblierung handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In herrlicher Oberlaaer Heurigenlage. In wenigen Minuten zu Fuß bei der U1 und nach nur 12 Minuten am Stefansplatz.
Ein Bus fährt direkt vor dem Haus in Richtung Supermarkt, Trafik, Restaurant, Eissalon und Kaffeehaus.
Spazierwege am Liesingbach ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prentlhof bietet täglich frische Eier vom Oberlaaer Vorstadthuhn.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bäder sind mit einer bodenebenen Dusche und Echtglaswand versehen. Ebenfalls sind Haltegriffe in der Dusche angebracht, sodass man auch bequem mit Rollstuhl oder Rollator durch die extra Breite Öffnung gelangt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 52,95 m², Freifläche: 5,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,81 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp KrausDein Kontakt
Online-ID: 2bf555e
Referenznummer: 123551_1
IMMOcontract
Herr Philipp Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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