Doppelhaushälfte zum Kauf 749.000 € 7 Zimmer 158,9 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Gonsenheim Mainz 55122

Monat
7Zimmer
158,9 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Titus Unrau

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Gonsenheim

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte anzubieten, die sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² auszeichnet. Das Haus wurde ca. im Jahr 1928 erbaut und ca. 1985 umfangreich saniert, wodurch es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert, der den Charakter des ursprünglichen Baujahrs bewahrt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Aktivitäten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie ruhige Stunden verbringen und den Blick in den schön angelegten Garten genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer weitere Wohneinheit mit einem Wohn-Schlafzimmer, einer kleinen Küche sowie einem zusätzlichen Büro und einem Duschbad. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familienmitglieder oder als separate Einheit für Gäste.

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur im Innenbereich, sondern auch im Außenbereich. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine zweite überdachte Sitzgelegenheit mit Grillecke ist perfekt für gesellige Abende im Freien. Zudem gibt es einen Nutzgarten, der Hobbygärtnern Freude bereiten wird.

Eine große Garage und ein Gerätehaus, sorgt für ausreichend Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Diese Doppelhaushälfte stellt ein ideales Zuhause dar, das sowohl durch seinen gepflegten Zustand als auch durch die ruhige Lage besticht und Ihnen nach einigen Modernisierungsmaßnahmen modernes Wohnen ermöglicht und Ihnen die Vorzüge eines eigenen Gartens in einer familienfreundlichen Umgebung bietet!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gonsenheim, Mainz (55122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mainz-Gonsenheim, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Diese Straße ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine lebendige Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten suchen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen bringen Sie schnell ins Stadtzentrum von Mainz oder zu anderen Stadtteilen.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe. Kulturell hat Mainz ebenfalls viel zu bieten: Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Zudem sind Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung vorhanden, die zum geselligen Beisammensein einladen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer positiven Immobilienentwicklung zu wohnen - ideal für alle, die das Leben in einer dynamischen Stadt schätzen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.713,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.713,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.660 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1985

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Titus UnrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2375b

Referenznummer: 638748