Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149850 €149.850 €2.636 €/m²

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2Zimmer

56,9 m²Fläche

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Nordbahnhof, Ingolstadt (85049)

Objektnr: 1058578

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Ingolstadt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2020 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 330 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 56 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzdielenboden.

Die Wohnung ist aktuell ohne den Kellerraum und den Stellplatz für 570 EUR/Monat zzgl. Heizkosten von 114 EUR fix vermietet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Kellerraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein derzeit unvermieteter Freistellplatz zum Objekt, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequem und fußläufig erreichbare Infrastruktur

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bhf. "Ingolstadt Nord" in Richtung München/Nürnberg fußläufig, Autobahn 9 ebenfalls schnell erreicht

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 56,92 m², Gesamtfläche: 56,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020