Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 7 Zimmer 286 m²<br/>Wohnfläche 2.540 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Ost Rheine 48429

Monat
7Zimmer
286 m²Wohnfläche
2.540 m²Grundstück

Rainer Koch

PlanetHome Group GmbH

VIP! Einmalige Möglichkeit!! Exklusives und luxuriöses Grundstück in TOP Lage mit Emsblick in Rheine

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Exklusives und luxuriöses Grundstück mit Blick über die Ems

Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Rheine! Dieses exklusive Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 2.540 m² und bietet eine luxuriöse TOP-Lage mit atemberaubendem Blick über die Ems. Ein einzigartiges Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Größe besticht.

Grundstück
Das Grundstück ist nahezu vollständig eingezäunt und bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Mit einer Fläche von ca. 2.540 m² ist es ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den Bau einer neuen, luxuriösen Residenz oder für die Wiederherstellung der bestehenden Immobilie.

Bestandsimmobilie
Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 286 m². Diese könnte entweder aufwendig saniert und modernisiert werden oder einem Neubau weichen, der gemäß dem gültigen Bebauungsplan errichtet werden kann. Beide Optionen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Lage
Die Lage dieses Grundstücks ist unvergleichlich:

Rheine: Eine charmante Stadt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.
Emsblick: Genießen Sie den malerischen Blick über die Ems, der zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.

Highlights:
Grundstücksfläche: ca. 2.540 m²
Wohnfläche Bestandsimmobilie: ca. 286 m²

Lage: Luxuriöse TOP-Lage mit Blick über die Ems

Eingezäuntes Grundstück: Nahezu komplett eingezäunt für maximale Privatsphäre.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung der Bestandsimmobilie oder Neubau gemäß Bebauungsplan

Potenzial und Möglichkeiten: Dieses Grundstück bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauherren und Familien, die sich ihren Wohntraum in einer exklusiven Lage verwirklichen möchten. Die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu sanieren oder einen Neubau zu errichten, eröffnet flexible Gestaltungsfreiräume. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und großem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Kontakt
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
1 Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Innenstadt - Ost, Rheine (48429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Luxuriöse Top-Lage in Rheine
Das exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Rheine. Diese herausragende Position vereint Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Blick über den Kanal und die Ems
Mit einem malerischen Blick sowohl über den Kanal als auch über die Ems bietet dieses Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die zu jeder Tageszeit fasziniert. Die Nähe zum Wasser schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Naturliebhaber.

Rheine Stadt
1. Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die gleichzeitig zentral genug ist, um alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen.
2. Hervorragende Infrastruktur:
Bildung: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsqualität bieten.
Einkaufen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zu exklusiven Boutiquen, sind bequem erreichbar.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen und Genießen ein.

3. Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Autobahn: Schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Städten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen bieten schnelle und bequeme Fahrten innerhalb der Stadt und ins Umland.

4. Freizeit und Erholung:
Natur: Die unmittelbare Nähe zu Ems und Kanal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport.
Sport: Diverse Sporteinrichtungen und Vereine befinden sich in der Nähe und bieten ein umfangreiches Angebot für Sportbegeisterte.
Kultur: Rheine bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.

Nachbarschaft
Die exklusive Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige Immobilien und gepflegte Anwesen aus. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer gehobenen Wohngegend, sondern auch die Sicherheit und den Komfort, den diese Lage bietet.

Fazit
Die luxuriöse Top-Lage dieses Grundstücks in Rheine bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, urbanem Komfort und exzellenter Infrastruktur. Der Blick über den Kanal und die Ems verleiht diesem Angebot einen besonderen Charme, der es zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer macht.

Erleben Sie das Beste, was Rheine zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

5.069,93 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Rainer KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzp95j

Referenznummer: 454922