Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

258000 €258.000 €2.064 €/m²

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125 m²Wohnfläche

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Heimbach-Weis, Neuwied (56566)

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Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus (Flurstück 380/23) sowie eine Garage (Flurstück 380/15). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Das zweiseitig angebaute, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit offenbar ausgebautem DG wurde ca. 1974 (gemäß Bauunterlagen) in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten, soweit von außen erkennbar, div. Modernisierungsmaßnahmen, u. a. der Anbau einer Terrassenüberdachung.Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt: rd. 47 qm Nutzfläche KG; rd. 103 qm Wohnfläche EG - OG inklusive Terrassenanteil; rd. 22 qm ausgebaute Fläche im DG (soweit von außen erkennbar), Raumaufteilung gemäß Plänen:KG: 3 Kellerabstellräume, FlurEG: Windfang, Du-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, TerrasseOG: 3 Zimmer, Bad, Flur, AbstellraumDG: Studio (1 Zimmer)Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ist baujahres- und objektüblich, die Besonnung und Belichtung überwiegend befriedigend. Äußerlich sind keine Mängel und Schäden erkennbar. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten und im hinteren Bereich leicht verwildertem Zustand.Garage:Bj. ca. 1974, Massivbauweise, tlw. modernisiert (Garagentor),ca. 46 qm Nutzfläche, Pultdach mit Eternitplatteneindeckung, Sektionaltor mit Antrieb. Die Garage befindet sich - soweit von außen erkennbar - in einem normalen Unterhaltungszustand. Vor der Garage besteht eine Stellplatzmöglichkeit.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt soweit bekannt unbewohnt.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.