Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €5.039 €/m²

Finanzierung ab 2666 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

3.864 m²Grundstück

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Dölitz-Dösen, Leipzig (04279)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 beeindruckt durch seine solide Bauweise und das großzügige, vollständig erschlossene Grundstück. Mit einer Fläche von ca. 3.860 m² bietet es sowohl Wohnbaufläche als auch Grünfläche, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Grundstücks durch ein einladendes Holztor eröffnet sich der Blick auf das Haus und die großzügige Anlage. Die ca. 127 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieses renovierungsbedürftige Objekt wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Es bietet reichlich Platz für eine große Familie und zahlreiche Hobbys, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die zu drei vielseitig nutzbaren Räumen führt. Die Zimmer bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufteilung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die ehemals genutzte Garage, deren Rundbogendecke dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und sich ideal in ein geräumiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Gleich nebenan befindet sich die Terrasse, die bei Bedarf erweitert werden kann, um noch mehr Platz zu schaffen. Das angebaute Nebengebäude, das bisher als Geräteraum genutzt wurde, könnte sich ideal als Einliegerbereich eignen.

Das 1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Die ursprüngliche Küche befand sich hier, könnte jedoch nach Prüfung auch ins Erdgeschoss verlegt werden.

Das Dachgeschoss:
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das eine Ausbaureserve bietet und somit die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum schafft, was das Potenzial dieses Hauses nochmals erhöht.

Die Außenanlagen und Garten:
Das weitläufige Grundstück von ca. 3.860 m² bietet nicht nur Platz für das Haupthaus mit Nebengebäuden, sondern auch für einen kleinen Bungalow mit zwei Räumen, einen Holzschuppen und ein Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Grundstück zu einem Waldweg, der es Naturfreunden ermöglicht, die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche und Grünfläche ausgewiesen. Eine konkrete Bebauung erfordert jedoch noch die entsprechende Genehmigung. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und kreative Köpfe, ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen