Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.059 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

115 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kippdorfstr 9, Kremenholl, Remscheid (42857)

Objektbeschreibung

Hier wird Ihr Wohntraum mit der Familie wahr! Diese 2021-2022-2023 hochwertig errichtete und großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Wohnlage Remscheids - Stadtteil Kremenholl.
Da es sich um ein neues Objekt handelt, befindet sich alles in besten Zustand mit moderner und gehobener Ausstattung.

Durch den KFW 55-Standard erfüllt das Wohnhaus die modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, welche durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und den dreifach-verglasten Kunststofffenstern unterstrichen wird.

Die derzeitige Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 129 m², welche sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmern unterteilt.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird Sie begeistern. Ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit Blick auf die Terrasse.

Im EG sind Gäste WC-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche Vorhanden.
Im OG befindet sich zwei Kinderzimmer ein modernes Badezimmer und im DG ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie Badezimmer, Abstellraum und einem Balkon.

Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die allgemeine Ausstattung dieser Wohneinheit ist gehoben. Fußbodenheizung auf jeder Etage, glatt verputzte und verspachtelte Wände, hochwertige große Feinsteinzeug Fliesen im Wohnbereich im OG sowie im DG.
Treppen werden mit Granitsteinen aufgesetzt-Wandbeleuchtung, 2 vollwertige Bäder mit Fenster, Gäste WC im EG,
Im Wohnzimmer und im oberen Etagen sind schöne bodentiefe Fenster mit Rolläden verbaut,

Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese enegieeffiziente Doppelhaushälfte bauen wir auch nach einem höheren Standard

Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig

Schon im Standard ist das Außenmauerwerk
36,5 cm dick (ohne Außen- und Innenputz)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Remscheid-Kremenholl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 m vor der Haustüre. Die Auffahrt der Autobahn 1 erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof von Remscheid ist zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Wuppertal ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Düsseldorf und Köln befinden sich ca. 35 Minuten entfernt. Über den nah gelegenen Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie diese aber teilweise auch in 20 Minuten.

Stichworte Energiestandard: Passivhaus Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN