Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 1 Zimmer 41,6 m²<br/>Wohnfläche Frölichstraße 12 1/2 Stadtjägerviertel Augsburg 86150

Monat
1Zimmer
41,6 m²Wohnfläche

Firma Freiraumplanung und Immobilien

Freiraumplanung und Immobilien

Dein Rückzugsort im Zentrum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage. Dieses gemütliche Appartement im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und eine Kombination aus praktischem und urbanem Lebensstil. Hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Räume des Appartements werden über einen kleinen Flur erschlossen, sind sehr hell und haben vorteilhafte Proportionen. Die Fenster wurden in 2010 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2023 neu eingebaut wurde. Zum Appartement gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil. Ein Wäsche-Trockenraum für die Allgemeinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre gibt es kein Foto vom Wohn-Schlafzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Frölichstraße 12 1/2, Stadtjägerviertel, Augsburg (86150)

Das Appartement befindet sich in einer quirligen und zentralen Lage im Zentrum Augsburgs, in Hauptbahnhof Nähe. Die Frölichstraße ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten umgeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Außerdem ist die Lage für Pendler perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.543,27 €/m²

Provision für Käufer

3% inklusive Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.543,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen werden individuell mit Ihnen vereinbart. Die Wohnung ist vermietet für ca. 11,50€ pro m2 (Kaltmiete). Warmmiete beträgt mit Betriebskostenvorauszahlung ca. 13,07€/ m2. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freiraumplanung und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.-Rost-Str. 6, 86356 Neusäß

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gafg5c

Referenznummer: 00036