Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 90,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wehr Wehr 79664

Monat
4Zimmer
90,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Roland Thren

Immobilienpartner Brahmann GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei Schöne attraktive 4-Zimmerwohnung in Wehr zu verkaufen

Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher wird diese Wohnung ohne die übliche Provision von 3,57 % verkauft, was für Sie eine Ersparnis von ca. 8.900€ bedeutet.

Diese vielseitige Etagenwohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen und bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Von dem großen Balkon mit Südausrichtung haben Sie einen tollen Weitblick über den Ort Wehr, sowie über die umliegenden Berge. Genießen Sie Ihren Feierabend an diesem schönen Ort und lassen Sie den Blick über die Ferne schweifen.

Diese geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90,91 m² und bietet weiterhin ein Gäste-WC, einen Keller, eine Zentralheizung mit Öl. Der Bodenbelag ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet.

Die gepflegte Wohnung ist normal ausgestattet und bietet ein zu Hause für die anspruchsvolle Familie.

Diese schöne 4-Zimmerwohnung ist zurzeit noch vermietet, die Mieter können gerne übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840€ im Monat und wurde erst angepasst.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Es ist sehr gepflegt und es wurden dieses Jahr mehrere große Investitionen getätigt:
- Neue Außenanlage
- Neue Hauselektrik
- Treppenhaus neu gestrichen
- Neue Treppenhausverglasung

Ein Stellplatz kostet 8.000€. Dieser kann momentan noch frei ausgewählt werden. Bei Interesse können auch 2 Stellplätze erworben werden.

Eine Gelegenheit diese schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu erwerben, und trotzdem zentrumsnah zu wohnen. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wehr, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wehr liegt zwischen Schopfheim und Bad-Säckingen, dem Hochrhein und Wehratal - Südschwarzwald.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Wanderwege befinden sich direkt Vorort. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 5 Minuten.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 10 Minuten und zum nächsten Flughafen 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.738,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei ohne Maklergebühren

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.738,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Wohnung, und stehen Ihnen auch gerne zur Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.067,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienpartner Brahmann GmbHGewerblicher Anbieter

Luttingerstr. 9, 79725 Laufenburg (Baden)

Partnerschaft

Herr Roland ThrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f49z5g

Referenznummer: WHG - 4 - OG - Rechts