Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

535000 €535.000 €1.616 €/m²

Finanzierung ab 2216 €/Monat

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302 m²Fläche

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Aumund - Hammersbeck, Bremen (28755)

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Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohn-/Geschäftshaus erstreckt sich auf vier Ebenen mit zwei Hauseingängen (Nr. 86 u. Nr.88) Ecke Georg-Gleistein-Str. 125 in Bremen befindet sich im Stadtteil OT Hammersbeck.

Angeboten werden drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aus dem Eigenbestand der Volksbank Bremen Nord e.G.
Diese Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind nur einen Steinwurf vom Bahnhof Hammersbeck (der Nord-West-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums HB-Vegesack mit allen seinen übergeordneten Dienstleistung -und Infrastrukturangeboten gelegen.

Es handelt sich um Zwei- bis Drei -Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 67 m². Diese sind jeweils mit Sanitären Einrichtungen und Küchen ausgestattet.
Drei der vier Einheiten sind vermietet und verfügen über Balkone mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof.

Die aktuell leerstehende Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 111 m² und
Befindet sich in einem guten baulichen Zustand, somit durchaus für gehobene Dienstleistungszwecke in diesem sich entwickelndem Nebenzentrum hervorragend nutzbar.

Alle Ebenen einschließlich Kellergeschoss erreichen Sie über ein helles geräumiges innenliegendes Treppenhaus.

Abgesehen von den gefliesten Bädern wurden alle anderen Fußböden mit Laminat und / oder Teppichboden ausgelegt, inklusive Linoleum im Gewerbebereich.

Alle Fenster bestehen aus teilweise Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen.

Beheizt werden alle Räumlichkeiten durch eine im Keller installierte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Die Warmwasseraufbereitung für die jeweiligen Einheiten erfolgt über die Durchlauferhitzer.

Die Kellerebene bietet mehrere Räume zum Abstellen bzw. Lagern und sind den einzelnen Einheiten zugeordnet. Es gibt zusätzlich einen Dachboden mit Nutzungsmöglichkeiten für jede Einheit.

Die Elektroleitungen entsprechend weitgehend dem heutigen Standard.

Die energetische Verfassung des Gebäudes wird für die Zukunft weitere Investitionen erforderlich erscheinen lassen.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 191,00 m², Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², Bundesland: Bremen