Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr B. Ocken

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Für Ihre SYLT-ZEIT auf der Insel !

Die großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmer-End-Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Lift im Haus, der in Zukunft auch direkt auf den Etagen halten soll.

Vom großen Wohnungsflur mit Garderobe erreichen Sie direkt das Wohn-/Esszimmer.

Das Schlafzimmer selbst bietet Platz für ein großes Boxspringbett und darüber hinaus genügend Stauraum (Schwebetürenschrank) für einen längeren Aufenthalt auf der Insel.

Das Dusch/Bad mit Eck-Dusche befindet sich gleich links vom Wohnungsflur aus.

Highlight der Wohnung sind neben dem hellen geräumigen und hochwertig eingerichteten Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch und Panoramafenster, die große, sonnige West-Loggia, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und der Elektrokamin, der für eine behagliche Stimmung, sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt.

Die separate, komplett ausgestattete Küche mit eigenem Fenster nach Süden und Blick auf umliegende Neubauten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören ein bequem zu erreichender Stellplatz am Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt, die für 2024 selbstverständlich übernommen werden muss.

Alles in Allem eine Wohnung, die sowohl weiter in der Ferienvermietung verbleiben oder in Zukunft nur zur Eigennutzung, für längere Aufenthalte auf Sylt dienen kann.

Im Jahr 2023 wurde auf Fernwärme umgestelllt. Ein entsprechendee neuer Energieausweis liegt bislang nicht vor !

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung !
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Westerland und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fußgängerzonen der Stadt Westerland, die Kureinrichtungen und der Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

430000 €

9.458,86 €/m²

Provision für Käufer

3,%7% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

521.41 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.458,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guf95w

Referenznummer: F 711 HP24