Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte am Belmermoor in Brunsbüttel, bietet Ihnen und der Familie eine großzügige Wohnfläche, einen herrlichen Garten und das alles in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Auf insg. 150qm Wohnfläche befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ofen, ein großzügiger Flur mit Anschluss an die Küche. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus OHNE Küche vermietet wird.
Sie haben 2 Bäder, ein Gäste-WC inkl. Dusche im Erdgeschoss und ein großes helles Familienbadezimmer inkl. Dusche und Badewanne im Obergeschoss.
Das Haus wurde zudem liebevoll Ende 2023 renoviert und hat ein paar Neuerungen erhalten:
- alle Waschbecken Bäder NEU
- alle Duschköpfe NEU
- Duschkabinen NEU
- Heizkörper teilweise erneuert
- neuer Boden im SZ rechts - OG
- neuer Anstrich von außen (Juli 2024)
Die Räume (s. Bilder) sind entweder mit Fliesenboden oder Laminat ausgestattet.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
950,-€ Miete zzgl. 100,-€ für die Garage und 50,-€ Nebenkosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfester und Müllabfuhr.
WICHTIG:
Nebenkosten wie Wasser / Abwasser, Strom und Gas, sind vom Mieter selbst zu tragen bzw. mit den städtischen Energiewerken abzurechnen.
- Fotos aus 2023!
Die DHH kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden.
Bei Fragen oder einem Besichtigungstermin, freuen wir uns über eine Nachricht! Ihr IMMO-BIEHL Team
Raumaufteilung
EG:
Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich:
- HWR
- Küche (leer)
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten
OG:
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie:
- 3 weitere Schlafzimmer
- Abstellkammer bzw. Heizungsraum
- Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne, BD und zwei Waschtischen
- Zugang zum Dachboden (Abstellfläche)
GARTEN:
Der Garten mit schöner Süd/West Ausrichtung, ist sehr pflegeleicht angelegt und eignet sich hervorragend zum Entspannen. In der ruhigen Lage genießen Sie schöne Familienabende beim Grillen und auch Ihre Vierbeiner könnten in dem komplett umzäunten Grundstück genug Platz zum Spielen finden.
GARAGE:
Links der schönen Doppelhaushälfte befindet sich die Zufahrt in die eigene Garage und mit dem zusätzlichen Stellplatz haben Sie Platz für max. 3 Autos. Die Garage lässt sich ganz einfach per Fernbedienung öffnen und bietet Ihnen extra Stauraum. Über den zusätzlichen Ausgang im hinteren Teil, kommen Sie direkt in den Garten. Die Garage kann auch als Stauraum für Ihre Gartengeräte benutzt werden.
