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4.500.000 €
Finanzierung ab 17336 €/Monat
4.343 m² Fläche  •  6.059 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.500.000 € 4.343 m²<br/>Fläche 6.059 m²<br/>Grundstück Krämpfervorstadt Erfurt 99085
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4500000 €1.036 €/m²
Finanzierung ab 17336 €/Monat
4.343 m²Fläche
6.059 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gewerbe mit bonitätsstarkem Ankermieter in Erfurt-Krämpfervorstadt

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
4500000 €
1.036,15 €/m²
Provision für Käufer
267.750,00 €
Weitere Preisinformationen
23 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 4,53 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,53 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.000,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.000,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
22,06
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.036,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
869 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 4.343,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2006
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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2bg8e5y
Referenznummer: 587710
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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