Haus zum Kauf · provisionsfrei

335000 €335.000 €2.658,73 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Mönchzell, Meckesheim (74909)

Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt.
Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und schaffen großzügige Ausblicke.
Dunkle Fenster und eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern.
Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt.
Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei identische (gespiegelte) Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Sitzecke mit Bücherregalen. Über eine Ankleide erreicht man über eine Schiebetür direkt das Bad.
Im Innenraum dominieren erdige Töne und anthrazit, Oberflächen mit besonderen haptischen Eigenschaften und als Kontrast weiß. Wir bieten Ihnen dieses Haus als Basishaus an. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ihr neues Eigenheim entsteht im Ortsteil der Gemeinde Meckesheim. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Gemeinschaftsschule findet sich in Meckesheim und weiterführende Schulen befinden sich in der Großen Kreisstadt Sinsheim, in Bammental, Neckargemünd oder Heidelberg. Diese sind allesamt durch den S-Bahnknotenpunkt in Meckesheim schnell und bequem zu erreichen.
In der Gemeinde Meckesheim ansässig sind alle großen Discounter, darunter auch ein Drogeriemarkt, sowie Bäcker, Metzger und weitere Einzelhändler. Neben der guten ärztlichen Versorgung durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapeuten befindet sich auch eine Apotheke vor Ort.
Zahlreiche Vereine, viele Sportstätten, die neue alla hopp!- Anlage sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem eigenen PKW, wie auch mit der Bahn, welche in kurzen Taktzeiten fährt, auch die größeren Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen. Der RegionalExpress bringt Sie, ohne Umsteigen, in 18 Minuten nach Heidelberg/Hbf oder in 30 Minuten nach Mannheim/Hbf. Des weiteren stehen mehrere Buslinien zur Verfügung die mehrmals täglich die umliegenden Gemeinden anfahren.

Weitere Informationen 100% Nachhaltigkeit
Mit der neuen LUXHAUS Konstruktion ist Ihr LUXHAUS auf alle zukünftigen Anforderungen vorbereitet. Als Bauherr profitieren Sie von den ausgezeichneten Schallschutz- und Dämmeigenschaften sowie einem Höchstmaß an Flexibilität, hinzu kommen architektonische Highlights wie die Raumhöhe von 2,60 m und die hohen Fensterformate, die für maximale Belichtung und filigrane Rahmen und Stürze bei großflächigen Verglasungen sorgen.

Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Die massivverleimte, diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, die die Basis für das LUXHAUS typische wohngesunde Wohlfühlklima darstellt sorgt nachhaltig für 100 % Wohlfühlklima – ideal auch für Allergiker.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de