Mehrfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 237,8 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Lustgarten Oldenburg 26135

Mehrfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
237,8 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück
Lustgarten, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sascha Brückmann

SAB Investment

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus nach KfW 70-Standard in Oldenburg-Kreyenbrück

Dieses im Jahr ca. 1924 (Kernsanierung 2011) errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 521 m² großem Grundstück.
Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von ca. 237,83 m² Wohnfläche. Die sorgfältig geplante Immobilie wurde im Jahr 2011 komplett nach KFW-70 Standard kernsaniert (alle Gewerke) und zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche: Wohnung 1 = ca. 58,29 m², Wohnung 2 = ca. 67,67 m². Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1.OG, mit zwei weiteren gepflegten Wohneinheiten und angrenzenden Dachterrassen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 3 = 52,58 m² und Wohnung 4 = 59,29 m².
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Exklusive Ausstattungsmerkmale in Kombination mit hochwertigen Baustoffen runden das moderne Design der Wohnung ab.
Qualitative Ausstattungsmerkmale nach Energiesparrichtlinien werden wie folgt hervorgehoben: Mauerwerk in Massivbauweise nach KFW 70 Bauweise, Zentralheizung (Hybrid), Garten, Wärmeschutzverglasung, zwei große Dachterrassen und eine Solaranlage.
Eine gute Vermietbarkeit ist durch die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet, alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 29.400 €.
Der Zustand des gesamten Objekts ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 2,4 km. Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Metern zu erreichen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,32 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2011