Reihenendhaus zum Kauf 399.900 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Forth Eckental 90542

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Immopoint Bayern GmbH | Immobilienmakler

Herr Bernhard Schermer

Immopoint Bayern GmbH | Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verkauft!! Reiheneckhaus mit Sauna, Einliegerwohnung, Garten & Garage – Ruhige Lage, perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Errichtet im Jahr 1981 in solider Massivbauweise, befindet es sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, ideal für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein einladender Ess- und Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Entspannung und Erholung mit Südausrichtung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon (Blick in den Garten), zwei Kinderzimmer (vielseitig nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als separate Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafraum, Küchenzeile und eigenem Badezimmer – ideal für eine Familie mit Teenagern oder als Gästebereich.

Der Keller bietet neben ausreichend Stauraum auch einen Wellnessbereich mit Sauna, ein kleines Büro sowie Waschküche und Hobbyraum. Die Garage selbst verfügt über einen Stellplatz und bietet zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein gepflegter Zustand des Hauses, hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat, Bäder mit Fenster sowie ein DSL-Anschluss für modernes Wohnen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneckhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und höchsten Wohnkomfort verspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Forth, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Eckental-Forth, einer Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Es ist von grünen und gepflegten Nachbarschaften umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckental bietet zudem eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Vielzahl von Vereinen sowie gut organisierte kulturelle Veranstaltungen. Schulisch ist die Gemeinde gut aufgestellt mit einer Mittelschule und einem Gymnasium.

Die Lage im Städtedreieck Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz macht Eckental besonders attraktiv. Die Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A9 sowie die Bundesstraße B2 erleichtern die Erreichbarkeit. Pendler profitieren von den Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg und Erlangen, wobei die Bushaltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399900 €

3.006,77 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.006,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.841 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Erleben Sie dieses exklusive Reihenendhaus in Eckental – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unsere Öffnungszeiten sind

Montag - Freitag
9.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 18.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr persönliches Treffen zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immopoint Bayern GmbH | ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 6, 92348 Berg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bka45y

Referenznummer: 2023-010