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Villa zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Magione 06063

Villa zum Kauf
249000 €
6Zimmer
117 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
Magione (06063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Italia Immobilien
Italia Immobilien
Frau Nadia Manuela Aron
Italia Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249.000 €

Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Neubau! Kleine gemütliche Villa mit Blick auf den Trasimeno-See, Whirlpool und Garten

Dieses Haus in der Nähe des Lago Trasimeno ermöglicht es Ihnen, die wunderschönen Sonnenuntergänge zu genießen, für die diese Gegend berühmt ist. Das Haus ist klein, aber gut aufgeteilt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Auf drei Seiten des Hauses gibt es Veranden, die es Ihnen ermöglichen, die meiste Zeit des Jahres draußen zu essen und zu leben. Das Haus ist leicht zu verwalten und eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Dieses Haus mit Blick auf den Lago Trasimeno befindet sich in der Nähe des kleinen Ortes San Feliciano, in einem Wohngebiet, in einer kleinen Straße, die mit einem Tor versehen ist. Das Haus ist das letzte auf der Straße und ist im Jahr 2003 neu gebaut worden. Die Fläche beträgt 94 qm auf zwei Ebenen: der Eingang befindet sich im Wohnbereich, wo es einen Kamin und einen großen Tisch zusätzlich zur Küche gibt. Darüber hinaus gibt es ein Gästebad und eine kleine Diele. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Balkon mit Blick auf den See, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten von ca. 450 qm ist auf zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Veranda, auf der auch ein Whirlpool steht, von dem aus man den Blick auf den See genießen kann. An der Vorderseite des Hauses und auf der rechten Seite gibt es zwei weitere Veranden, die im Sommer das Essen im Freien ermöglichen. Vom Garten aus zugänglich sind auch zwei Abstellräume/Waschküchen, die in den Hang eingelassen sind.
Der Neubau wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz und die Wasserleitung angeschlossen. LPG-Heizung mit einem im Garten verlegten Zylinder, aber auf Wunsch gibt es einen Anschluss für das kommunale Gasnetz an der Hauptstraße.
Hervorragend geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet 2 km von dem kleinen Ort San Feliciano, wo es Bars, Restaurants, Post und ein Lebensmittelgeschäft gibt. Die Ufer des Lago Trasimeno sind 200 m entfernt. In weniger als 10 Minuten mit dem Auto können Sie Magione und die Autobahn Perugia - Bettolle erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Italia Immobilien
Italia ImmobilienGewerblicher Anbieter
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nadia Manuela Aron
Frau Nadia Manuela AronDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2bkdc5h
Referenznummer: IT-00931
Italia Immobilien
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Frau Nadia Manuela Aron
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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