Bürofläche zum Kauf 1.155,78 € 298,5 m²<br/>Bürofläche Rengsdorf 56579

Bürofläche zum Kauf
1155.78 Euro pro Quadratmeter
/ m²
298,5 m²Bürofläche
Rengsdorf (56579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Neuwied

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.155,78 € / m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze
EG

Arbeitsoase!

Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet.
Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.155,78 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.221 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.461 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Mitten im Ortskern von Rengsdorf - dem heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit verschiedenen Büroräumen.
Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine zentrale Lage sowie ein flexibles Nutzungskonzept Wert legen, ist diese Gewerbeeinheit das ideale Angebot für Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 298,50 m², Grundstücksfläche: 460,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert