Reihenmittelhaus zum Kauf 381.801 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Eckersmühlen Eckersmühlen 91154

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KFW 40 Förderung plus Nachhaltigkeit! Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept

KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen.

Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden.

Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt achtundzwanzig Reihenhäuser mit KFW 40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise.

Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich.

Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC.

Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann.

Die großzügige Terrasse mit Garten bietet sich perfekt für gemütliche und gemeinsame Abende an.

Die Reihenhäuser beinhalten eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird.

Zu jeder Immobilie gehört eine Garage und mindestens ein Stellplatz.

Alle Immobilien im Neubaugebiet erhalten eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Diese können Sie käuflich erwerben oder kostenlos von den Stadtwerken Roth errichten lassen.

Auf Wunsch können Sie Ihre Innenausstattung individuell Ausführen.

Fordern Sie jetzt Ihre Unterlagen an und und lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen.

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kein Keller
Raumaufteilung flexibel
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert

Preise

Kaufpreis

381801 €

2.746,77 €/m²

Provision für Käufer

0% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.746,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.653 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchwingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bklt5x

Referenznummer: 45336