Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €904 €/m²

---

530 m²Grundstück

---

Bahnhofstraße 25, Kösching, Kösching (85092)

---

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück in Kösching, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern befindet. Der Verkäufer übernimmt die Abrisskosten des Altbestands, was eine ideale Gelegenheit für einen Neubau darstellt.

Das Grundstück bietet eine GFZ von 0,8 auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss sowie eine GRZ I + II von 0,6, wie es vom Bebauungsplan festgelegt wurde. Dadurch können ausreichend Wohnfläche und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit realisiert werden. Es besteht eine Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², wobei eine Teilung des Grundstücks bereits erfolgt ist. Somit ist eine sofortige Bebauung möglich. Alternativ sind auch zwei Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus denkbar. Der Baukörper benötigt von der Nordgrenze einen Abstand von 1,5 m.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Es bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortskern ist.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Wohngrundstück um eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Neubauprojekt planen. Eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur und eine genehmigte Baugenehmigung sind nur einige der Vorzüge, die dieses Grundstück bietet.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zu dem Grundstück zukommen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte GRZ: 0,6, GFZ: 0,8, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet