Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 540.000 € 2 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berliner Vorstadt Potsdam 14467

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
540000 €
2Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privater Anbieter

Frau Margarita Soboleva

Preise

Kaufpreis

540.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

434 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster

Ruhige Wohnung in der Nähe des Heiligen Sees

Diese praktisch geschnittene helle Wohnung befindet sich im 1 OG der eleganten Stadtvilla und verfügt über einen Wohnbereich mit offen gestalteter Einbauküche mit Markengeräten und ein Schlafzimmer mit dem Erker, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon auf die Gartenseite Richtung Heiliger See, welcher zur Entspannung in der Nachmittagssohne einlädt. Sie kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden und ist barrierefrei zugänglich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht im Raum. Der Boden ist mit dem Echtholzparkett belegt. Die Fußbodenheizung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima. Es handelt sich um ein Effizienzhaus KFW-70, Energieausweis Klasse B ist vorhanden.
Ein Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage, welches für 35 000,- € zusätzlich erworben werden kann, runden das Angebot ab.
Das aktuell monatliche Hausgeld inkl. üblicher Betriebs-/Heizkosten beläuft sich auf 424,- Euro zzgl. 10,-- Euro für die Tiefgarage.
Die Wohnung wird provisionfrei im renovierten bezugsfreiem Zustand verkauft.

Partnerservices

Lage

Absolute Toplage in grüner ruhiger Seitenstraße des Villenviertels im Herz von der renommierten Berliner Vorstadt, welche dank ihr Eleganz, traumhafte Natur und Nähe zum Stadtzentrum als begehrteste Teil Potsdams gilt. In 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie Heiligen See (Badesee), welcher mit dem umliegenden Park und dort befindlichen Palästen zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. 3 weiteren Parks sind ebenso fußläufig erreichbar.
Bis Holländischen Viertel im Zentrum von Potsdam, welches für seinen roten Backsteinhäusern aus dem 18 JH und Läden, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte berühmt ist, gehen Sie 10 bis 15 Minuten. Ein weiteres hochwertiges Restaurant in prächtiger Villa Kellermann befindet sich gleich um die Ecke. In wenigen Gehminuten erreichen Sie am Ufer den Tiefen See internationales Kunst- und Kulturquartier Schiffbauergasse mit dem Theater, Museum, Kunstwerkstätte, Restaurants und ebenfalls mit schönen Uferwanderwegen. Die Biobäckerei, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle in der Nähe bietet bequeme Anbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie nach Berlin. Mit dem Auto kommen Sie über die weltbekannte Glienicker Brücke nach Berlin bereits in 25 Minuten.
Ein echtes Paradies für Spazierliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchenden, einen Single oder ein Paar, die das Wohnen im traumhaften Umfeld mit Komfort kombinieren wollen.
Die Wohnung ist z.Zt. vollmöbliert.
Auf Wunsch kann das neuwertige Möbel wie z.B. komplettes Schlafzimmer und weitere Einrichtung gg. geringer Aufpreis miterworben werden.