Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 656 € / Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Hesselbach, Oberzent (64760)

Dieses gemütliche Fachwerkhaus liegt im kleinen, abseits gelegenen und ringsum von Wäldern eingeschlossene Ort Hesselbach. Der Stadtteil Hesselbach liegt auf einem Hochplateau (ca. 500 m über NN). Hier führen die Grenzen der Bundesländer Hessen, Bayern und Baden-Württemberg zusammen.
Nach Betreten des Hauses erschließt sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer.
Im gemütlichen Esszimmer und dem Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche finden die Bewohner eine heimelige Atmosphäre. Im Anbau befindet sich ein Flur mit Ausgang zur Glas überdachten Terrasse und zum ebenerdigen Garten, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, WC und ein Wannen-Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer/Büro, ein WC und ein Flur. Darüber ist ein kleiner Spitzboden als Speicherraum.

ruhige und idyllische Lage, im Dreiländereck, an den angrenzenden Wiesen weiden die Kühe

Sonstiges die Deckenhöhe ist im Altbau ca. 1,90 m/Anbau ca. 2,10 m /2,40 m, wesentliche Teile der Möblierung können übernommen werden, 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze, mit Glas überdachte Terrasse zum rückwärtigen Garten, gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, schöner Sandsteinkeller mit Klinkersteinen ausgelegt, der Anbau wurde damals gedämmt
Fachwerkkonstruktion, ursprüngliches Baujahr evtl. ca. 1890, Erweiterung ca. 1930, Renovierungsphase ca. 1957 (mit einer Erneuerung der Kellerdecke, südliche Außenwand und z. T. der Zwischenwände im Erdgeschoss, eine Kellerfenster-Veränderung (Südseite) und wahrscheinlich umfangreiche Innenrenovierung), ca. 1974 massiver Anbau, ca. 1986/1987 Innenausbau, ca. 1994 Errichtung einer überdachten Terrasse, Vordacherneuerung vom Hauseingang und eine neue Verschindelung vom Fachwerkhaus