Penthouse zum Kauf 1.667.400 € 4 Zimmer 198,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 31.12.2026<br/>Verfügbarkeit Kohlenstraße 23 Zentrum-Süd Leipzig 04107

Monat
4Zimmer
198,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
31.12.2026Verfügbarkeit

Stadtbau Wohnprojekte GmbH

"WOHNEN AM BAYERISCHEN BAHNHOF" - JETZT NACHHALTIG INVESTIEREN und KFW-FÖRDERUNG NUTZEN

Neubauprojekt

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Zum Projekt

//Im Penthouse mit der Welt auf Augenhöhe * Neubau EH 40 mit QNG-PLUS//

DER ZUG KOMMT INS ROLLEN... Wie ein Zug sind die drei Gebäude entlang der Kohlenstraße aufgereiht und erlauben vielfältige Durchblicke und Wegverbindungen aus der Südvorstadt in die entstehende Parkanlage. Wir bieten Ihnen mit "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ein Anlage- und Wohnkonzept, das in vielfacher Hinsicht überzeugt. Insgesamt 151 erstklassige Wohneinheiten zwischen ca. 36 - 223m² Wohnfläche in Premiumausstattung mit außergewöhnlichen und wählbaren Materialkombinationen, nutzerspezifische, teilweise individuell gestaltbare Grundrisse sowie großzügigste Außen- und Freiflächen finden weithin keinen Vergleich. Ein innovatives und ökologisch durchdachtes Konzept für das Gemeinschaftseigentum krönen dieses einzigartige Wohnbaukonzept. Die bautechnisch innovative Konzeption als Effizienzgebäude 40 mit Nachhaltigkeitsklasse garantiert eine langfristig wertbeständige Investition. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, steigen Sie jetzt in unseren Zug und starten Sie mit uns in eine nachhaltige Zukunft.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 31.12.2026
Terrasse
Kelleranteil
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1667400 €

8.400 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 3.970,00 EUR<br/>

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Investor Insights

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung des 1. Bauabschnittes Ende 2026. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte eine Vorschau zur Verfügung Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 198,50 m², Gesamtfläche: 198,50 m², Grundstücksfläche: 2.475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Stadtbau Wohnprojekte GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Straße 12, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

FirmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bmag5a

Referenznummer: L-BBK-K23-WE52