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Werkstatt zur Miete
7.7 €Nettomiete zzgl. NK
149 m²Lagerfläche

Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Büroflächen ab €13,90/m² - und Lagerflächen ab €7,70/m² - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

BESCHREIBUNG
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.


VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager)
Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.

VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN (nur in Verbindung mit Büroflächen zu mieten)
Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)

VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGER
VARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m²
VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m²
VARIANTE 3: Büro 226m² mit Lager 149m²
VARIANTE 4: Büro 221m² mit Lager 348m²

FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
. Modernste IT-Infrastruktur
. Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
. Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
. Büros klimatisiert, Lager beheizbar

SERVICE
. In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
. Wachdienst
. Zollamt im Haus
. Gratis-Parkplätze vor der Haustür
. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar


. Betriebskosten € 1,80/m²
. Heizkosten € 0,70/m²

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1,54
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Gesamtbetrag 9,24
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Heizwärmebedarf:58.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • 1 Geschoss
  • Teeküche
  • voll klimatisiert

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
9.24 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
7.7 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7,70 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 149,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fred-Zinnemann-Platz 4/Top 3.2, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert FriedDein Kontakt
Online-ID: 2bnbx5y
Referenznummer: 3610/6366
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé