Büro-/Praxisfläche zur Miete

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

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4Zimmer

146 m²Bürofläche

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Pilatusring 28, Hausen, Hausen (91353)

Objektbeschreibung Im zentral gelegenen Gewerbehof im Pilatusring in Hausen, erwartet Sie ein Büro oder eine Praxis im 1. OG.
Die obere Etage erschließt sich über ein großzügiges Treppenhaus. Es gibt einen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum sowie vier Büroräume. Die Räume sind sauber gefliest und haben einen schönen, praktischen Grundriss. Momentan ist der Grundriss durch Leichtbauwände an den jetzigen Mieter angepasst. Nach Auszug können diese Leichtbauwände auch wieder entfernt werden.
Zwei Stellplätze sind im Mietpreis mit inbegriffen.Weitere Stellplätze können noch gemietet werden.
Das moderne Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.

Aufteilung Flexibler Büroraum mit 1 bis 4 Büroräumen
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile vom Vormieter
- Toiletten
- Empfang
- Büroräume (1 bis 4)
- separates Treppenhaus
- Stellplätze (max. 6)

Hausen (ca. 3800 Einwohner) ist eine stetig wachsende Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem kleinen Gewerbehof am Ortsende von Hausen Richtung Forchheim und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Die Auffahrt zur Autobahn A73 ist in ca. 1 km Entfernung. Momentan findet der Glasfaserausbau in Hausen statt, sodass bald über schnelles, stabiles Internet verfügt werden kann.

Bruttomonatsmiete Der monatliche Mietpreis (Bruttomonatsmiete) versteht sich als Summe aus Nettomonatsmiete zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.
Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Als Immobiliendienstleister ist Dr. Dörfler & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluß fällige Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Die Monatsmiete errechnet sich wiederum aus der Nettokaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Sonstiges: frei werdend