Helle Wohnung mit Südbalkon im Zentrum von Heilbronn zu verkaufen!
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Die beiden Schlafzimmer bieten durch ihren besonderen Zuschnitt optimale Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Um das Heimkommen besonders angenehm zu gestalten, besteht die Möglichkeit, die dazugehörige Garage für 15.900,00 € zu erwerben, was die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Sowie die moderne Einbauküche für 3.900,00€.
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen!
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.991,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.542 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben über die hier angebotene Immobilie übernehmen wir, die Neufeld Immobilien GmbH keine Haftung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht haften.
Der Grundriss dient einer ersten Illustration und ist nicht maßstabgerecht. Im Regelfall stimmt er nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.10
