**Neubau Büro- und Praxisflächen //direkte Nähe zum ZOB, Hauptbahnhof & Altstadt **
Durch Rekonstruktion der ehemaligen Verladehallen soll bis Quartal 4 2026 ein lebendiges Quartier mit einem Nutzungsmix von Wohnen und Arbeiten entstehen. Ebenfalls sollen KITA Plätze für die zukünftigen Bewohner des Quartiers "Neue Meile" geschaffen werden.
Das neu überplante Baugebiet am Güterbahnhof in Lübeck erstreckt sich strategisch günstig zwischen dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB), dem Hauptbahnhof der Stadt und der historischen Altstadt. Diese herausragende Lage verbindet die dynamische Energie eines modernen Verkehrsknotenpunktes mit der historischen Schönheit Lübecks. Die Nähe zum ZOB ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Hauptbahnhof direkte Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Die umliegende Umgebung des Baugebiets ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Bildungseinrichtungen und urbanem Leben. Renommierte Unternehmen wie das Drägerwerk, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, bringen nicht nur wirtschaftliche Stärke, sondern auch Innovationsgeist in die Region ein. Dies schafft eine inspirierende Atmosphäre für zukünftige Entwicklungen.
Die Flächen des Güterbahnhofs sind flexibel auf die Bedürfnisse der Mieter anpassbar. Je nach den Bedürfnissen der Mieter werden die Flächen durch uns ausgestattet und bereits möbliert angeboten. Für folgende Nutzungstypen ist diese Fläche gedacht:
- KITA - Büro-/Co-Working-Flächen - Veranstaltungsbereich mit Gastronomie - Gastronomie - Gastronomie/Café - Atelier
Abgerundet wird dieses neue Quartier durch den Bau von 152 möblierten Apartments, welche bis zu 6 Monate in einschließlich Frühstück Service, Bar und Concierge gemietet werden können. Außerdem werden weitere 334 Micro-Apartments für das temporäre Wohnen ab 6 Monaten bis zu 2 Jahren für Studierende, Praktikantin, Pendler und Projektangestellte entstehen. Die daraus resultierenden Synergien bereichern dieses Quartier maßgeblich.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.09.2026
40 Stellplätze: 40 Garagen
1. Geschoss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preise
Preis pro m²
16,50 Euro pro Quadratmeter16,50 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomieten
Weitere Preisinformationen
40 Garagenstellplätze<br/>
Weitere Informationen
Sonstiges
Direkt in der Nähe des Bahnhofs und der Altstadt gelegen, bieten die ehemalige Güterhalle des Güterbahnhofs eine exzellente Ausgangslage, um das Büro an diesen Standort zu verlagern. Die Hansestadt Lübeck genießt ein hohes Ansehen in der Bevölkerung und ist flächenmäßig sogar die größte Stadt in Schleswig Holstein.
Für die Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Bei der Entwicklung des Quartiers wird auf eine Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten gesetzt, weshalb die Mitarbeiter auch gerne gleich ein Zimmer in unserem RIOCA beziehen können. Dabei können diese dort bis zu 6 Monate übernachten. Für den längerfristigen Aufenthalt steht unser Apartmenthaus zur Verfügung.
Die Konditionen werden auf Anfrage mitgeteilt und richten sich nach der Größe sowie den Ansprüchen der Interessenten. Geplant ist die Schaffung eines zweigeschossigen Gebäudes. Sollte dennoch nur eine Ebene erwünscht sein, wird die Miete entsprechend angepasst. Bei Interesse können die Flächen auch ausgebaut übernommen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7.440,00 m², Gesamtfläche: 7.440,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
