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Bauernhaus zum Kauf
7800000 €13.000 €/m²
18Zimmer
600 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück
Hagrain, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH
Herr Wolfgang Bötsch
Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
7800000 €
13.000 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. gesetzl. Mwst. vom Käufer, gleiches ist mit dem Verkäufer vereinbart

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 9 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet

Historisches Anwesen am Tegernsee

Objektbeschreibung Eines der ältesten Anwesen am Tegernsee, teils unter Denkmalschutz stehendes Gebäude wurde in 2017 vom jetzigen Eigentümer kernsaniert und sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgebaut.
Es unterteilt sich in das denkmalgeschützte Haupthaus mit ca. 290m² Wfl., über 3 Etagen, und einem neu ausgebauten Rückgebäude mit 3 Wohnungen und einer Wfl. von ca. 310 m². Diese beiden Gebäudeteile können auch getrennt erworben werden.
Es besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung von jeweiligen Wohnungen.
Aktuell gibt es 4 Garagenplätze und 5 Außenstellplätze.
Allerdings besteht eine Baugenehmigung für eine Tiefgarage mit 10-12 Stellplätzen.
Und es kann das Objekt noch erweitert werden, da ein genehmigter Bauvorbescheid für eine zusätzliche Bebauung mit einem EFH vorliegt.
Insgesamt eine Rarität von der Lage, dem wunderschönen Stil eines originalen alten Bauernhauses und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Haupthaus über 3 Etagen mit ca. 290 m² Wfl.
EG: Flur, Bad/WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen
OG: Diele, Ankleide, Schlafen, Bad, WC, Flur, Balkon
DG: Diele, Schlafen, Wohnen, Bad, Balkon

Rückgebäude über 3 Etagen mit ca. 310 m² Wfl. und 3 Wohneinheiten
EG: Flur, Abstellraum, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen 1, Bad 1, Schlafen 2, Bad 2, sowie Doppelgarage,
OG: Diele, Bad, Sauna, Wohnen, Schlafen, Flur, Bad, Schlafen, Wohnen
OG: Diele, Abstellraum, Wohnen, Bad, Flur, Bad, Schlafen,
OG: Diele, Bad/WC, Kochen/Essen, Flur, Bad, Wohnen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrumsnah und somit auch Altersgerecht, da alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ebenso Ärzte und Apotheken.
Eingebettet in ein sehr schön und liebevoll angelegtes Grundstück befinden sich hier die zum Verkauf stehenden Gebäude.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache mit uns vereinbart werden. Auch am Wochenende. Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1111
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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13.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.128 €/m²
Höchster Wert in der Region
23.650 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH
Immobilienwelt Rehage & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Südliche Hauptstraße 7, 83700 Rottach-Egern
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang BötschDein Kontakt
Online-ID: 2bqmu5b
Referenznummer: 10395
Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH
Herr Wolfgang Bötsch
Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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