Villa zum Kauf

2590000 €2.590.000 €6.745 €/m²

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8Zimmer

384 m²Wohnfläche

8.242 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rothenthurn (9701)

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2014 entstand diese einzigartige, moderne Bauhaus-Villa im Herzen von Kärnten! Das Design sowie die großen, hellen Räume sind für höchste Ansprüche konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative, extravagant gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und Skyframe-Panoramafenstern, der als Besonderheit eine Wandgestaltung des bekannten Graffiti-Künstler "Ata Bozaci "beinhaltet. Von hier gelangt man sowohl auf die überdachte Terrasse, als auch zu der gemütlichen, geschützten Lounge. Der Terrasse vorgelagert ist der beheizte, 16 Meter lange Edelstahlpool, welcher Dank perfekter Beleuchtung auch abends bzw. nachts zum Baden einlädt. In der oberen Etage befinden sich 5 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und Ankleideraum. Hinzu kommen 2 weiter Badezimmer, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche/WC. Im Untergeschoß befindet sich ein eigenes Heimkino. Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage mit kontrollierter Raumluftüberwachung samt Luftbefeuchtung. Über das BUS-System lässt sich die gesamte Haustechnik steuern. Beheizt wird dieses Niedrigenergieheim mittels einer Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung, einer Luft-Wärmepumpe und großer Photovoltaikanlage. Die Villa ist von einem parkähnlichen, ca. 8.300 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand und interessanten Kunstwerken umgeben. Ein kleiner Fischteich samt charmantem Badehaus sowie ein extra großer Obst- und eigener Gemüsegarten ergänzen das Ensemble. In einem eigens für Kinder konzipierten Bereich können diese in geschützter und absolut verkehrsberuhigter Lage spielen. Diese einzigartige, sonnige Liegenschaft in Mitte von Kärnten bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für höchste Ansprüche!

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Hinweise: Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH. tritt als Doppelmakler/in auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen