Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 12,5 Zimmer 348 m²<br/>Wohnfläche 155 m²<br/>Grundstück Neckarau Mannheim 68199

Monat
12,5Zimmer
348 m²Wohnfläche
155 m²Grundstück

BB Estates GmbH

Hochprofitables Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lukrativer Vermietung!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten - Modernisiert und top gepflegt! Willkommen im Mehrfamilienhaus Ihrer Träume! Diese wunderbare Immobilie bietet sechs großzügige Wohnungen, die alle mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert wurden. Ein echtes Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 2006, der zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Das Dach und die Fassade wurden 2017 erneuert, was dem Haus ein frisches und ansprechendes Äußeres verleiht. In den Wohnungen gibt es praktische Waschmaschinenanschlüsse, die den Alltag für Mieter erleichtern. Die Bäder sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohnerlebnis. Ein großer Pluspunkt für Investoren: Die Staffelmietverträge, die eine regelmäßige Steigerung der Mieteinnahmen ermöglichen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lohnende Investition mit langfristigen Renditeaussichten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser gepflegten Immobilie!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Absprache
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1150000 €

3.304,60 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.741,68 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.304,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bqtq53

Referenznummer: 14476