Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.800 € 3 Zimmer 84,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Markranstädt Markranstädt 04420

Monat
3Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Erstbezug in "Beletage": Ihre neue 3-RW nur 5min zu Fuß vom See entfernt!

Ihre eigene Oase "Westuferquartier" in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie "Best Ager". Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, nur 5 Gehminuten vom Westufer entfernt, hat 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit modernstem Komfort. Jede Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche, einer wunderschönen Terrasse oder Balkon sowie einem Abstellraum. Der Personenaufzug trägt dazu bei, dass die Einheiten für den Einzelnen in jeder Lebenslage einfach zu erreichen sind.

Ihre Traumwohnung haben wir so geplant:
Eine große 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern und einem ca. 32m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einer Terrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus betreten werden kann. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Masterbad mit Badewanne und Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Dort gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Hobbykeller sowie einen Trockenraum für Wäsche und einen Fahrradraum, der bequem von außen zu erreichen ist.

Im Gemeinschaftsgarten gibt es u.a. einen Spielplatz mit Sandkasten und das Gartenhaus "Frieda" sowie Bänke und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, der für 12.000 EUR zu erwerben ist. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 12.000€ zu erwerben.

-Energieeffizienzhaus 40

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Markranstädt, Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer See. Die Gemeinde befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Ein idyllischer und ruhiger Ort für junge Familien, die sich nach mehr Wohnraum umgeben von Natur sehnen und die Vorzüge der Großstadt in der Nähe wünschen.

In Ihrer attraktiven Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Markranstädt können Sie und Ihre Lieben Natur-, See- und Stadtnah leben, zwischen dem idyllisch gelegenen Kulkwitzer See und dem lebendigen Zentrum von Markranstädt, direkt vor den Toren Leipzigs. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten in der Natur und einer guten Versorgung mit Schulen und Kitas ist unser Neubauprojekt "Westuferquartier" bestens angebunden. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine Vielzahl an Treffpunkten sowie Spielplätze, um das Wohnumfeld und die neue Nachbarschaft kennenzulernen.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie auch mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum. Ebenso ist mit dem Auto der Anschluss an die A38, A9 und A14 sowie zur B186 schnell zu erreichen.

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein! Es wurde nicht nur von der New York Times als "das neue Berlin" betitelt, sondern zählte neben Weltstädten wie Tokio und Paris zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

379800 €

4.489,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 3,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.211,12 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.489,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,99 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bqun5r

Referenznummer: 588300