Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

651 m²Bürofläche

ab 300 m²Teilbarkeit

---

Mauchentalstraße 71, Bad Urach, Bad Urach (72574)

In dem Betriebsgebäude der Sassa Mode stehen in einem Erweiterungsbau (Bj. 2004) eine Büroetage (ca. 651 m², ggf. auch als Bürogemeinschaft teilbar ab 300 m²) zur Vermietung.

Das Gebäude ist mit einem separaten Treppenhaus mit Außenzugang sowie elektrischen Außenjalousien Richtung Süden, Osten und Westen ausgestattet. Die Bodenbelastbarkeit liegt bei 500 kg/m².

Die Büroetage im 2. Obergeschoss bietet einen großen Multifunktionsraum (ca. 305 m²) mit Industrieparkett und abgehängten Deckensegel. Dieser kann sowohl für Schulungen, als Ausstellungsraum oder als Großraumbüro genutzt werden. Zusätzlich gibt es 6 Büroräume (zwischen 18-70 m²), ein innenliegendes Archiv (knapp 70 m²) und eine Teeküche. An der Nordseite steht ein überdachter Balkon (ca. 24 m²) zur Verfügung. Damen- und Herren-Toiletten sind auf zwei Ebenen über das Treppenhaus zugänglich. Die Büros sind mit abgehängten Decken, Teppichböden und Kabelkanälen ausgestattet. Über den Glasfaseranschluss ist eine Internetdatenrate bis 1 GBit/s realisierbar.

Am Gebäude können insgesamt 8 Pkw-Stellplätze angemietet werden. Bei Bedarf stehen auf dem Nachbargrundstück weitere Stellplätze auf einem eingezäunten Parkplatz zur Verfügung.

Das Gewerbegebäude befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Urach. Ins Zentrum und zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 km, zum Bahnhof mit Verbindungen nach Herrenberg und Reutlingen etwa 2 km Entfernung.

Bad Urach mit rund 12.500 Einwohnern, bietet als staatlich anerkannter Luftkurort eine gute Infrastruktur und eine historische Altstadt.

Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Dettingen an der Erms, in etwa 15 Minuten in Metzingen und in rund 20 Minuten Fahrzeit in Reutlingen oder Münsingen.

Die Auffahrt zur Bundesstraße B 28 Reutlingen-Ulm liegt lediglich 1 km entfernt, die B 465 Kirchheim-Biberach weniger als 2 km und die B 313 Wendlingen- Gammertingen rund 12 km. Auf die Autobahn A 8 Stuttgart-München sind es rund 20 km Fahrweg.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 651,00 m², Gesamtfläche: 651,00 m², modernisiert: "Altbau": 1996/97 wurde das Dach nachträglich gedämmt (2 Schichten Styropor)