Immobilie zum Kauf

490000 €490.000 €

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650 m²Fläche

1.485 m²Grundstück

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Stadtmitte Nord, Gera (07545)

Hier ergibt sich die Chance ein attraktives Mehrfamilienhaus mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten und Rendite zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurde 1913 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1995 grundlegend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. neue Fenster und sämtliche Bäder hochwertig nach modernen Standard eingebaut. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch gute Grundrisse aus. Auf Grund der Lage und der Ausstattung lassen sich die Wohnungen gut vermieten. Durch die Größe des Grundstückes hat das Objekt weiteres Potential zum Beispiel durch Schaffung von Stellplätzen. Die Jahreskaltmiete beläuft sich zur Zeit auf 30.180 EUR mit einer Durchschnittsmiete von ca. 4,60 EUR. hieraus ergibt sich weiteres Potential um die Rendite dieses Objektes zu steigern.

Die Stadt Gera besitzt sehr günstige Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz. Der Flughafen Leipzig ist ca. in 1 Stunde zu erreichen Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhige zentrale Lage der Bahnhof und die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten medizinische Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.