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4.420.000 €
Finanzierung ab 17027 €/Monat
2.002,7 m² Fläche  •  826 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.420.000 € 2.002,7 m²<br/>Fläche 826 m²<br/>Grundstück Altstadt Magdeburg 39104
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4420000 €2.207 €/m²
Finanzierung ab 17027 €/Monat
2.002,7 m²Fläche
826 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
4420000 €
2.207,05 €/m²
Provision für Käufer
262.990,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,33
Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.493,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.146,52 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
30,04
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.207,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.726 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.640,25 m², Gesamtfläche: 2.002,67 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 1996
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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2brde5y
Referenznummer: 583289
Marko Künne Immobilien
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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