Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Erxleben Erxleben 39343

Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Thomas

OK-Immobilien - Thomas Holze

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erxleben – Großes Wohnhaus zum sanieren auf großem Grundstück

Großes, eingeschossiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit Nutzung als Stallung, Garage (ist vom Haus begehbar) und Werkstatt, sowie großem Garten mit Brunnen in guter Ortslage von Erxleben.
Durch den großen Garten haben hier auch Ihre Haustiere viel Platz .

Wohnfläche gesamt mit 182,9 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 106,4 m² bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Flur, Windfang und 2 Abstellräume

Dachgeschoss ca. 76,5 m² bestehend aus
3 Zimmer, Flur und 4 Kammern

Nutzfläche:
Nebengebäude ca. 140 m²
Garage ca. 20 m²

Zustand:
Das Wohnhaus muss umfassend saniert werden weist aber eine solide Grundbausubstanz auf und wurde geringfügig schon saniert/modernisiert z.B. teilweise Fenster und Dacheindeckung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1 Geschoss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Erxleben, Erxleben (39343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Erxleben (ca. 2800 Einwohner, Verbandsgemeinde Flechtingen, Landkreis Börde) auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter und ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, die B1 verläuft direkt durch Erxleben, Flechtingen ca. 14 km, Haldensleben ca. 17 km, Helmstedt ca. 20 km, Bundestraße B245 ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 6 km, Magdeburg 40 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1856
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

90000 €

491,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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491,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

487 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2brmu5d

Referenznummer: 2314