Büro-/Praxisfläche zum Kauf

750000 €750.000 €

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13Zimmer

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Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Diese im Jahr 2016 komplett sanierte Praxis ist ein wahrer Hingucker. Als aktuell geführte Kinderzahnarztpraxis wird alles geboten, was eine Praxis haben muss. Verkehrsgünstig gelegen, die Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt, haben Patienten einen unkomplizierten Anfahrtsweg. 14 Abstellplätze vor dem Haus und eine derzeit vermietete Garage bieten darüber hinaus ausreichend Parkmöglichkeiten, unmittelbar vor der Praxis. Ein rollstuhlgerechter Zugang ist mit einem geringen Aufwand möglich. Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet, die Räumlichkeiten 2016 erworben und zur Praxis umgebaut. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Bereich. Geschwungene und weiche Konturen verleihen der Anmeldung eine harmonische Freundlichkeit. Der neue Anbau, der derzeit als Spielzimmer und Bällebad fungiert, kann wunderbar als Wartezimmer umfunktioniert werden. Im rechten Flügel der Praxis befinden sich die Behandlungszimmer, der Sterilraum, das Röntgenzimmer, wie auch ein kleiner OP-Bereich. Dieser teilt sich auf in einen Vorraum, ein WC, ein OP-Zimmer und zwei Aufwachzimmer. Im Untergeschoß sind der Praxis 3 Kellerräume zugeordnet. Ein großzügiges Lager mit ca. 36 m², Kompressorraum mit ca. 6 m², in dem sich auch der Trockner befindet und ein weiteres Lager mit ca. 32 m². Zusätzlich verfügt der Keller über eine Waschküche. Hier ist ein Waschmaschinenplatz der Praxis zugeordnet. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Für nähere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 241,00 m², Grundstücksfläche: 1.330,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg