Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

195566 €195.566 €3.911 €/m²

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Sheffield

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Unsere Agentur bietet Ihnen dieses Gebäude an, das derzeit umfassend renoviert wird, um junge Berufstätige und Studenten mit modernen Wohnungen zu versorgen. Es befindet sich in bester Lage an der Inneren Ringstraße im Stadtzentrum. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Universitäten, Parks, Einkaufszentren, gastronomische Einrichtungen und Verkehrsmittel. In einer der begehrtesten Postleitzahlen Sheffields gelegen, ist dieser Ort ein renommierter Bau.Sheffields Bevölkerung wächst seit den frühen 2000er Jahren, als die Wirtschaftspolitik der neuen Labour-Regierung begann, sich auszuzahlen. Die Einwohnerzahl der Stadt stieg von 513.300 im Jahr 2001 auf 595.280 im Jahr 2022. Es wird erwartet, dass die Bevölkerung weiter wächst und bis 2035 617.650 Einwohner erreicht, was einem Anstieg von 20 Prozent seit 2001 entspricht. Dieses rasche Bevölkerungswachstum hat und wird sich fortsetzen.
Diese Entwicklung hat einen enormen Druck auf den Wohnungsbestand der Stadt ausgeübt und tut dies auch weiterhin. Sheffield befindet sich derzeit in der dritten Phase der Stadterneuerung, der zwei Phasen vorausgingen, in denen erhebliche öffentliche Reinvestitionen bzw. Industrieunternehmen gefördert wurden. Seit dem Jahr 2000 ist die Wirtschaft um 116 % gewachsen und wird im Jahr 2022 einen Wert von über 16,4 Mrd. GBP haben. Bis 2035 wird die Wirtschaft voraussichtlich um weitere 63 % wachsen und dann 26,8 Mrd. GBP erreichen. Die Arbeitslosenquote in Sheffield ist von 11 % im Jahr 2012 auf 4,9 % im Jahr 2022 gesunken, was auf die Schaffung neuer Arbeitsplätze im Zuge des Wirtschaftswachstums zurückzuführen ist. Die Stadt zieht nach wie vor viele begeisterte junge Berufstätige an, die eine hochwertige Mietwohnung suchen, während sie in Sheffield arbeiten und studieren.

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Standort: Sheffield Als eine der größten Städte Englands genießt Sheffield internationale Bekanntheit – was mitunter an der spannenden Geschichte der Metropole liegt. Auch jedem Musikfan ist Sheffield ein Begriff, denn von hier stammen zahlreiche namhafte Musiker und Bands. Es gibt somit viele gute Gründe, um nach Sheffield zu reisen, gewiss auch für euch!

Im Herzen von England, genau genommen in der Region Yorkshire and the Humber, liegt Sheffield, eine der wichtigsten Städte des Landes. Hier leben knapp 600.000 Menschen, in der gesamten Metropolregion sind es sogar 1,2 Millionen, Tendenz steigend. Sheffield ist eine wichtige Industriestadt und bietet daher zahlreiche Arbeitsplätze. Aber nicht nur deshalb kommen immer mehr Einheimische und Besucher in die Metropole, sondern auch, weil sie auf vielen Ebenen eine Menge zu bieten hat – sie ist Universitäts-, Musik-, Sport-, Dienstleistungs- sowie Kulturstadt und in einem gewissen Sinne auch „Outdoor-Stadt“, denn rund um das urbane Zentrum verleitet die Natur zu Ausflügen.

Sheffield ist damit eine der interessantesten Anlaufstellen in England und für einen Städtetrip absolut lohnenswert. Dabei solltet ihr ausreichend Zeit einplanen, um die Region in all ihren Facetten zu erkunden. Auch bei einer Rundreise durch England oder der Weiterreise nach Schottland bietet sich der Zwischenstopp aufgrund der zentralen Lage von Sheffield an. Egal, ob ihr eher Musikfans oder Geschichtsinteressierte seid, ob ihr eher nach Abenteuer oder der Ruhe der Natur sucht…all das und vieles mehr findet ihr in Sheffield. Ein perfektes Reiseziel also für jedermann – unabhängig von Alter und Interessen.

Ein interessantes Reiseziel ist Sheffield also gleich auf mehreren Ebenen. Dementsprechend viele Sehenswürdigkeiten gibt es in der Stadt, von antik bis modern. Hier eine Liste, was ihr bei eurem Besuch unbedingt besichtigen solltet. Eigentlich ist die City Hall nur ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, doch dieses beeindruckt durch seine Größe und Schönheit. Das imposante sowie uralte Gebäude mit neoklassizistischer Fassade ist gesäumt von Brunnen, Denkmälern und Bäumen. Es handelt sich um eine der ältesten Bauten von ganz Sheffield – und diese wurde nur durch Glück so gut erhalten, denn im Zweiten Weltkrieg wäre sie beinahe durch eine Bombe zerstört worden. Spuren davon lassen sich bis heute an den Außenwänden erkennen. Mittlerweile wird die Sheffield City Hall für verschiedenste Veranstaltungen genutzt und bietet Platz für mehr als 2.000 Menschen. Natur findet ihr nicht nur in der Umgebung von Sheffield, sondern auch inmitten der Stadt im sogenannten Graves Park. Er ist die größte Grünfläche der Metropole und beherbergt eine Tierfarm, wo ihr verschiedene und mitunter seltene Nutztierrassen aus nächster Nähe sehen könnt. Kinder kommen bei den Spielplätzen auf ihre Kosten, während die Erwachsenen mit Blick über die Teiche entspannen können. Auch zahlreiche Aktivitäten sind im Graves Park möglich, vom Angeln über Cricket bis hin zu Fußballspielen.

Die Region Yorkshire, in der Sheffield liegt, ist für sein gutes Bier bekannt. Hier reiht Sheffield sich ein: Die Stadt ist bekannt dafür, sehr viele verschiedene Sorten Real Ale zu brauen. Die Sorten sind allerdings limitiert, denn den Bierbrauern in Sheffield ist Qualität wichtiger als Quantität. Jährlich werden mehrere Bier- und Cider-Festivals in der Stadt gefeiert.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

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Immobilienmarkt in England - Starke Immobiliennachfrage: England gilt seit langem als populärer Standort für Immobilieninvestoren aus verschiedenen Ländern. Vor allem die Hauptstadt London hat es den meisten angetan. Die Mieten und auch die Wertentwicklung war in den letzten Jahrzehnten sehr positiv für Investoren in England. Interessenten aus Russland, China, Südostasien, den Golfstaaten und den USA investieren nicht nur in Neubauprojekte entlang der Themse, sondern auch im Stadtteil Mayfair gelegene alte englische Häuser, die im viktorianischen Stil gebaut wurden.

- Hohe Renditen: Durch eine starke Wertsteigerungsentwicklung und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten sowie geringe Grunderwerbsteuer besteht die Möglichkeit sehr hohe Renditen zu erzielen.

- Geringe Grunderwerbssteuer: Für Erstkäufer einer Immobilie mit Wohnsitz wird eine geringe Grunderwerbsteuer fällig,
0% für Objekte bis zu einem Kaufpreis von 300.000 Pfund
5% für Objekte zwischen 300.001 und 500.000 Pfund

- Hilfreiche Finanzierungen: Banken finanzieren Kaufimmobilien in England mit bis zu 95% des Netto-Kaufbetrages.

- Hohe Wohneigentumsquote von 65%

- Starke Volkswirtschaft: 2. Platz in Europa und 6. Platz weltweit mit 2.9 Mrd. Euro Bruttoinlandsprodukt National (2022)

- Elite Universitäten: Cambridge Uni = 2. Platz , Oxford Uni = 3. Platz , Imperial College London = 6. Platz , University College London = 9. Platz (QS Worldwide University Ranking 2024)

Weitere Elite Universitäten: Edinburgh , Manchester , King´s College London , London School of Economics and Political Science , Bristol , Conventry

- Holdingprivileg: Britische Gesellschaften sind als Holding-Gesellschaften durchaus interessant und bieten eine Reihe von Steuervorteile für Unternehmer und Investoren.

- Gute Absetzbarkeit von Betriebsausgaben.

- Zweitniedrigster Körperschaftsteuersatz der G8-Staaten.

- Unternehmensgründung, Unternehmensmanagement und Steuererklärungen komplett online möglich.

- Non-Domizil-Regelung: Steuervorteile als Non-Dom ohne festen Steuerwohnsitz in Großbritannien. Die „Non-Doms“ versteuern im Land nur ihr Einkommen aus britischer Quelle. Bedingung ist jeweils, dass das Auslandseinkommen nicht nach Großbritannien ausbezahlt oder dort ausgegeben wird. Steuerfrei können also sein: Kapitalerträge , Zinsen , Lizenzeinnahmen , Provisionen , Mieten

- Keine EU-Regularien und mühsame Bürokratie. Nicht nur der Bankensektor, sondern auch eine weniger regulierte Industrie und Wirtschaft gilt allgemein als attraktiv für ausländische Wirtschaftstreibende.

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
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Immobilienportfolio England
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard