315000 € - Design-Wohnen mit Ausblick 3-Zi. offeneEBK, Klima, Parkett, LED, exklusives Bad, + 20m² Hobbyraum ohne Aufpreis
Objektbeschreibung
Das ansprechende Gesamtanwesen wurden in letzter Zeit hochwertig renoviert, um einen neuzeitlichen Wohnkomfort bieten zu können. Neben einem renovierten Treppenhaus wurden auch sämtliche Fenster im Aufgang in bewährter Kunststoff Technik verbaut.
Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Westen. Bei der hier angebotenen Wohnung – ganz oben – um eine Variante eines „Grand View – mit Wintergarten“, welcher geöffnet werden kann und somit sich eine ganz eigene Welt mit einem Rundumblick erstreckt, die seines Gleichen sucht.
Die Wohnung ist frei von jeglichen Renovierungsstau und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Für alle, die etwas Besonderes suchen - weg vom 08/15 Wohntyp
Raumaufteilung
Das Innere dieser nicht alltäglichen Immobilie überzeugt durch folgende extravagante Details:
Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkettboden sowie hochwertige Innentüren als weiße Prime-Matt-Designtüren mit Chrom-Drückergarnitur langgezogene Flurzunge mit indirekter LED Beleuchtung als senkrechtes Leuchtband zum Wohnraum offene EBK mit rautenförmigen Frühstückseck (beides im Kaufpreis inkludiert) und schwarzer Fliese einfallsreiche LED-Lights, teils in den Balken, teils in den Schrägen fachmännisch integriert. XL-Wohnbereich – Lounge Living und Essbereich in der lichtdurchflutenden Dachgaube Kinder-/Arbeitszimmer mit raumhohen Einbauschrank in Maßanfertigung Extravantes Tageslicht- Badezimmer mit halbgerundeter Glasdusche mit Massage-Panel, rundem Waschtisch, Hänge-WC, Eckwanne und Waschmaschinen-Anschluss, Schwarzer Bodenfliese und vieles mehr Schlafzimmer ideenreich gestaltet mit direktem Zugang zum „Hingucker“ dieser Wohnung dem Wintergarten als … ,,, Grand-Viewing ob offen oder zu mit integrierter Jalousie, Ventilator im Middle-East-Style und Gratis Rundum-Blick auf die Nachbarschaft
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
nach Vereinbarun g
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Wintergarten
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
134 €134 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.918 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Weiteres
Die design-orientierte Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau. Besonders hervorzuheben ist dass die Wohnung klimatisiert ist. Bei Übergabe erhält der Käufer eine komplett neue Klimaeinheit verbaut.
Das Objekt verfügt über ein eigenes Heizungssystem via Gastherme. Folgende Erneuerungen wurden in letzter Zeit erledigt:
2020 komplette Badsanierung 2022 Wohnungs-Massiv-Sicherheitstür 2022 sämtliche Innentüren und Ton im Ton der Einbauschrank 2023 Gastherme 2024 Klimaanlage
Als zusätzliches Bonbon verfügt ausschließlich diese Wohnung über einen Multi-Hobbyraum mit separatem Zugang im Innenhof des Gesamt-Anwesens. Auch dieser ist bereits wie zahlreiche Dinge, die nur im Zuge einer Besichtigung erkennbar sind, im Kauf-/Angebotspreis inkludiert.
Wissenswertes
Vertrauen Sie auf uns DINKLER IMMOBILIEN Innovativ Fair Kompetent – Familiäre Tradition am Bau seit 1865 am Marktplatz Immobilie seit 1996 www.dinkler-immobilien.com
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
